PROPIEDADES DE LUJO Y PRE-CONSTRUCCION. APARTAMENTOS, CASAS CON RENTABILIDAD Y VALORIZACION. NEGOCIOS Y RESIDENCIA AMERICANA.

Somos una Compañía legalmente constituida y aprobada por el Estado de la Florida. Miembros de The Institute for Luxury Home Marketing y International Business Brokers Association

NUESTRAS VENTAS SUPERAN LOS US 800 MILLONES A EXTRANJEROS

Contamos con un grupo de profesionales en Bienes Raíces con amplia experiencia en el sector y con estudios Universitarios en: Administración, Corretaje, Hipotecas, Avalúos, Inversiones, Créditos, etc. Hemos asesorado cientos de clientes para hacer excelentes inversiones en Bienes Raíces, demostrándoles que es la inversión más segura y rentable.

Nuestra experiencia en el Estado de la Florida es un sello de garantía y nuestra misión fundamental es lograr la satisfacción de nuestros clientes con la culminación exitosa de las transacciones, haciéndoles ganar miles de dólares.

Somos expertos en Inversionistas extranjeros, asesorándolos en todo el proceso legal, tributario, administrativo de sus propiedades, lo ayudamos con todo el proceso de compra desde su país, incluso usted puede comprar propiedades sin viajar a Estados Unidos. Tenemos un departamento legal especializado en todo el proceso de compra y venta de propiedades.

También contamos con un departamento especializado en Administración de propiedades, que incluye todo el proceso desde conseguir el arrendatario, realizar el estudio financiero y legal del mismo, adicionalmente nos encargamos de todo el mantenimiento de la propiedad con las compañías licenciadas y certificadas en diferentes campos como: (Aire Acondicionado, electricidad, Plomería, Jardinería etc.)

Negocios y Residencia Americana Negocios y Residencia Americana
La compra o venta de un negocio, es una decisión importante que requiere experiencia profesional en diferentes áreas del proceso y lograr maximizar los resultados deseados. Nuestro equipo esta conformado por agentes inmobiliarios con gran conocimiento en Negocios y Franquicias, administradores y contadores expertos en finanzas y auditoria, abogados especializados en finca raíz o inmigración si el negocio requiere obtener visa de trabajo
Proyectos en Pre-Construccion Proyectos en Pre-Construccion
Invertir en propiedades en pre-construcción permite fijar un precio de compra bajo en el momento de la reservación, realizar pagos en plazos cómodos durante el proceso de desarrollo y obtener una buena ganancia por valorización. Es importante aclarar que con tantos proyectos en el mercado, una asesoría personalizada que permita entender y optimizar los recursos del inversionista, es clave para escoger la pre-construcción con mejor potencial.
Propiedades con Rentabilidad Propiedades con Rentabilidad
Ofrecemos Propiedades rentadas y remodeladas profesionalmente, en zonas con buena valorización, con impuestos y gastos básicos bajos que permiten obtener una rentabilidad segura y estable. Se trata básicamente de una solución integral donde la estrategia es que el inversionista comience a recibir ingresos desde el primer mes de la compra, sin gastos de reparaciones y con la opción de delegar el manejo administrativo que las propiedades de renta requieren.

PROCESO DE COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN
MIAMI – FORT LAUDERDALE

1. IDENTIFICACIÓN DE LA INVERSIÓN
Mediante una REUNION VIRTUAL- ONLINE desde su casa u oficina uno de los agentes expertos de FLORIDA REALTY WEALTH GROUP, le asesora y despeja sus dudas, en dicha reunión usted manifiesta:

– El tipo de propiedad.

– El presupuesto a invertir.

– Condiciones de financiación si la requiere

– Sus necesidades primordiales: residencia, vacaciones, rentabilidad, valorización

Así podremos presentarle diversas alternativas de propiedades que se ajusten a su perfil y requerimientos.

2. VISITA A NUESTRAS OFICINAS EN MIAMI
Habiendo sido Seleccionada la oportunidad, se coordina una reunión en las oficinas de FLORIDA REALTY WEALTH GROUP en Miami o Fort Lauderdale. Durante esa visita el Comprador tendrá la oportunidad de conocer  aspectos generales y específicos de la compra y podrá aclarar las dudas pertinentes.
3. VISITA A LAS OPORTUNIDADES POTENCIALES
Habiendo definido claramente el tipo de propiedad que busca, un agente experto de FLORIDA REALTY WEALTH GROUP le acompañará a visitar las diferentes opciones que se adapten completamente a sus requerimientos para así escoger la más adecuada y empezar el proceso de oferta.
4. ELABORACION Y PRESENTACION DE OFERTA
Con la asesoría de FLORIDA REALTY WEALTH GROUP y un minucioso estudio de mercado que nos ayudará a determinar el precio y condiciones, elaboramos una Oferta de Compra. Paso seguido presentaremos la Oferta al Vendedor, acompañado de prueba de fondos. De llegarse a un acuerdo en la negociación se hace un depósito  inicial generalmente del 10% del valor de la propiedad en la cuenta “escrow” (Fideicomiso) de una compañía de títulos regulada por el gobierno federal, esta es un agente intermediario que garantizara la transparencia de la transacción y la seguridad de su dinero.
5. PROCESO DE NEGOCIACIÓN
Los agentes expertos de FLORIDA REALTY WEALTH GROUP le ayudaran a negociar con el dueño actual de la propiedad y según las condiciones del mercado, el mejor precio y condiciones posibles para la compra de su nueva inversión en la Florida.
6. PROCESO DE INSPECCIÓN
Habiendo pactado las condiciones y términos de negociación, se comenzará  la revisión y aprobación del estado de la propiedad (FLORIDA REALTY WEALTH GROUP le recomienda un inspector licenciado para revisar el estado total de la propiedad). De corroborar que todo se encuentra en orden, el contrato de compra- venta quedará en firme y se comienza el trámite de cierre. Si se presenta algún inconveniente al revisar la propiedad se puede negociar la reparación de este o se puede cancelar el contrato de compra y la compañía de título le hará la correspondiente devolución de su depósito inicial del 10%. Si desea puede dejar su depósito y proceder a buscar otra propiedad.
7. PROCESO DE CIERRE
Este es el momento más esperado, con asesoría de FLORIDA REALTY WEALTH GROUP y con todos los documentos necesarios ya estudiados por la compañía de título (encargada de realizar el estudio legal y garantizar la entrega de la propiedad libre de gravámenes, deudas, impuestos, etc. sobre los bienes comprados).

Se realiza la firma de los documentos que acrediten el traspaso legal de los activos así como los compromisos adquiridos a futuro. Después el Comprador estará en capacidad plena de tomar posesión de su nueva propiedad.

8. PROCESO DE ARRENDAMIENTO Y ADMINISTRACION
En caso de compra por inversión, FLORIDA REALTY WEALTH GROUP cuenta con un departamento especializado en administración de propiedades, nos haremos cargo de arreglos de jardinería, plomería, cerrajería y todo el mantenimiento de su propiedad, además de encargarnos de todo el proceso de alquilar, administrar, mantener y proteger sus inversiones.

En conformidad con la Ley de Inmigración y Nacionalidad (INA, por su sigla en inglés) , hay 10,000 visas de inmigrantes todos los años para aquellas personas elegibles que quieran obtener la residencia permanente a través de una nueva inversión.

De las 10,000 visas de inversionistas (es decir, de las visas EB-5) disponibles anualmente, 3,000 se destinan a aquellos que hagan la solicitud de conformidad con un programa piloto relacionado con un “Centro regional” designado por el USCIS.

Centro regional:

Es una entidad, organización o agencia que ha sido aprobada por el Gobierno Federal. Se centra en un área geográfica específica dentro de los Estados Unidos busca promover el desarrollo económico a través del incremento de las ventas de exportación, la mejoría en la productividad regional, la creación de nuevos empleos y el aumento de la inversión de capital nacional.

Los inversionistas extranjeros deberán:

Demostrar una inversión mínima de US 500,000, Invertir en Un Centro Regional Aprobado por el Gobierno Federal El inversionista y su familia pueden vivir y trabajar en cualquier lugar de los Estados Unidos.

Ventajas para el inversionista:

Residencia para el inversionista su conyugue y todos sus hijos solteros menores de 21 años  que no hayan contraído matrimonio. Inversión Pasiva, No requiere de las actividades gerenciales del día a día por parte del inversionista. Beneficios educativos incluyen la admisión a las universidades al mismo costo de los residentes americanos

No patrocinio necesario

Mas Información

POR QUE INVERTIR EN
MIAMI – FORT LAUDERDALE?

Calidad de Vida y Seguridad
Hay un estilo de vida para todos, museos, centros de artes escénicas, galerías de arte, deportes profesionales, increíbles lugares para ir de compras y playas ilimitadas. Y lo más importante seguridad política y social.
Oportunidades Inmobiliarias
El mercado local ofrece registro asequibilidad, sus precios son más económicos por metro cuadrado que grandes ciudades latinoamericanas y Europeas , ventajas tributarias para extranjeros, y valorización de su inversión.
Envidiable Clima
Este paraíso tropical cuenta con una temperatura promedio anual de 76 ° F / 25 ° C y una temperatura media en invierno de 66 ° F / 19 ° C. No se olvide de los más de 3.000 horas de sol al año.
Top mercado para los compradores internacionales
Mientras Florida es el Estado Numero 1 para compradores internacionales en todo Estados Unidos, Miami y Fort Lauderdale es el mercado más grande de Bienes Raíces en el mundo.
Entretenimiento
Miami y Fort Lauderdale cuenta con eventos de fama internacional y para sus residentes y turistas gran diversidad cultural , obras de teatro, conciertos, deportes, restaurantes, las mejores discotecas y bares de Estados Unidos convirtiendo a South Florida en un destino Internacional.
Centro Mundial de Negocios
Miami y Fort Lauderdale son la puerta de Entrada a los Estados Unidos, un centro mundial de negocios, exportaciones y la capital financiera de América. El clima de negocios es favorable para cualquier inversioncita. La Florida es la 21 Economía en el ranking mundial. Brickell el distrito financiero de Miami es conocido como el bajo Manhattan.
Hermosas Playas y Deportes Náuticos
Fort Lauderdale cuenta con 23 kilómetros de Océano Atlántico costa y 300 kilómetros de vías navegables, ganándose el apodo: “La Venecia de América”. Miami cuenta las famosas playas de Miami Beach y su Distrito Art Deco. Disfrute de la pesca de primera categoría, buceo, vela, canotaje, kayak, natación, buceo y otros deportes acuáticos durante todo el año.
Ciudad para Ricos y Famosos
Miami y Fort Lauderdale en los últimos años ha ganado renombre internacional al punto de superar grandes urbes en el mundo y localizándose a nivel mundial predilecto para los millonarios como sitio de residencia e inversión.
Desarrollo Económico
Todo el Sur de la Florida experimenta crecimiento constante por casi 1500 a 200 familias que se mudan diariamente, Miami (Miami-Dade) y Fort Lauderdale (Broward) Tienen grandes proyectos en ejecución y planificación como el Miami 2025 y Fort Lauderdale 2035. Lo que incluye planes de mejoramiento de sistemas de transporte , vías y calidad de vida lo que represente valorización en las propiedades. Muchos de estos planes ya están en ejecución según el plan de desarrollo de cada ciudad.
Puerto Marítimo mas grande del Mundo
Entre el Puerto de Miami , y el de Port Everglades (Fort Lauderdale) son la terminal más grande de pasajeros de cruceros en el mundo. Adicionalmente los dos puertos hacen parte de los puertos más importantes de carga de Estados Unidos y del Mundo.

ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES

Nosotros protegemos su inversión, le ahorramos tiempo y dinero. Nuestra política de trabajo está reconocida por el más alto grado de profesionalismo y honestidad, y  calidad en los servicios de administración de propiedades.

Contamos en nuestro equipo con personal experto y calificado para solucionar cualquier situación en ares de mantenimiento, contabilidad, seguros, desalojos etc.

Nosotros le conseguimos un nuevo arrendatario (inquilino)  para su(s) propiedad(es) si así lo requiere, como agentes Inmobiliarios somos expertos en alquilar propiedades lo más pronto posible, realizamos un estudio profundo de los prospectos arrendatarios (inquilinos), le corremos su historia crediticia, verificamos referencias personales, bancarias, su trabajo ; para así calificar y escoger correctamente.

Una vez escogido el arrendatario (inquilino) realizamos el contrato de arrendamiento, coordinamos la fecha en que se va mover la propiedad se realiza el inventario de la propiedad al igual el día que entrega la propiedad se realiza el inventario para verificar que todo esté en orden.

Nosotros protegemos su inversión. En conclusión, nosotros administramos la propiedad desde el día de entrega de la propiedad por un nuevo arrendatario ( inquilino) hasta el di a que entrega y hay que devolver el deposito.  Esto ocurre con todos los arrendatarios (inquilinos) nuevos incluso con la que ya están en la propiedad.

Nuestros servicios incluyen dentro de otros: Proporcionar los estados mensuales de ingresos y egresos, Remitir reporte de honorarios administrativos al dueño, Proveer un resumen anual de gastos, Salvaguardar el Depósito de Seguridad, Seguro de restitución, Recolección de alquileres, Comunicación continúa con el Arrendatario (inquilino), Pago de Recibos, Dar soluciones a Dueños, Informes financieros Mensuales,  Inspecciones a las unidades y sus alrededores, Coordinación de reparaciones de mantenimiento, Renovación de Arrendamientos, Inspección de la unidad, Iniciación trámite legal si es necesario por incumplimiento del Arrendatario.

Diez razones para elegir a FLORIDA REALTY WEALTH GROUP como su  compañía de administración

Seguridad legal.
Nos encargamos de todas las reparaciones necesarias en su(s) propiedad (es).
Clientes satisfechos en diferentes países alrededor del mundo.
Honestidad, Seriedad y Cumplimiento.
Cero Estrés.
Grupo de Profesionales altamente calificados.
Respuesta inmediata a requerimientos de los propietarios y arrendatarios.
Asesoría integral en todo lo referente a sus propiedades en el sur este de Florida -Estados Unidos
Asesoría Legal y tributaria.
Ventas Superiores a US 800 millones a extranjeros.

EQUIPO EJECUTIVO

Somos una compañía inmobiliaria legalmente constituida en Miami, con un alto enfoque hacia la inversión rentable, respaldada por importantes alianzas estratégicas, dirigida por experimentados ejecutivos que tienen a su cargo un equipo de colaboradores con amplio conocimiento y experiencia en la gestión integral de compra - venta de negocios establecidos, franquicias rentables, inversiones inmobiliarias que generen rentabilidad y/o valorización, y Administración profesional de propiedades comerciales y residenciales.
Jaime Velez – Broker y profesor certificado
Broker experto en Inversiones inmobiliarias con énfasis en generación de máxima utilidad, rentabilidad y valorización, a través de un análisis profesional totalmente personalizado.
Jaime Velez – Broker y profesor certificado
Carlos Rivera – Negocios, Franquicias y residencia
Asesoría en Compra - Venta de Negocios y franquicias como inversión y/o incluyendo visa de trabajo, Residencia americana en pocos meses, invirtiendo en proyectos aprobados por el gobierno.
Carlos Rivera – Negocios, Franquicias y residencia
Ana Lara – Administracion de propiedades
Administración y mantenimiento profesional de propiedades comerciales y residenciales, que optimizan de manera dramática la rentabilidad, valorización y ganancias en general del inversionista.
Ana Lara – Administracion de propiedades
Matthew Militzok – Abogado en Bienes Raíces
Abogado especializado en Bienes Raíces en el área Residencial , Comercial , negocios, corporaciones; experto asesor legal en administración de propiedades (Inquilinos, propietarios , condominios).
Matthew Militzok – Abogado en  Bienes Raíces
Robert McConnell – Contabilidad e Impuestos
Servicio integral de Análisis financiero, Inventario, Auditoria contable y tributaria para Negocios e inversiones inmobiliarios, con enfoque a proyecciones de mediano y largo plazo.
Robert McConnell – Contabilidad e Impuestos
Denise Ramirez – Procesamiento de informacion
Experiencia aplicada en la filtracion y procesamiento de la informacion proveida por el cliente, para encontrar excelentes oportunidades que ayuden a maximizar sus expectativas iniciales.
Denise Ramirez – Procesamiento de informacion
Ricardo Troches – Remodelacion y Reparacion
Diseño y ejecución profesional de todo tipo de reparaciones y/o remodelaciones inmobiliarias con amplio conocimiento de las leyes de construcción y código exigido por los inspectores americanos.
Ricardo Troches – Remodelacion y Reparacion
Kenneth Ross – Financiamiento Bancario y Privado
Estudio financiero personalizado que permite obtener las mejores opciones de financiación bancaria o privada, para todo tipo de inversión, especialmente enfocado a inversionistas extranjeros.
Kenneth Ross – Financiamiento Bancario y Privado
Alina Darna – Propiedades Exclusivas y de Lujo
Especialista en propiedades de lujo y alto estilo de vida, con acceso a los mas exclusivos proyectos en las mejores zonas del sur de la Florida. Profesionalismo y confidencialidad garantizada.
Alina Darna – Propiedades Exclusivas y de Lujo
Hoover Serna – Realtor
Asesoría personalizada de proyectos en pre-construcción que permite maximizar los objetivos del inversionista, aplicando el gran conocimiento del mercado y el proceso legal de los contratos.
Hoover Serna – Realtor

OPORTUNIDADES DE INVERSION

Nuestra Misión en un mercado de inversiones en Franquicias, Negocios Establecidos y Propiedades Inmobiliarias con muchas variables y alternativas, es lograr que inversionistas internacionales puedan acceder a oportunidades que les permitan no solamente obtener interesantes ganancias, rentabilidad y/o valorización; también proveer un proceso transparente que genere tranquilidad y seguridad.
APARTAMENTOS EN VENTA
CASAS EN VENTA
MULTIFAMILIARES
PRE-CONSTRUCCION
PROPIEDADES DE LUJO
CASAS EN WESTON

COMIENCE AQUI SU INVERSION

Estamos listos para asesorarlo profesionalmente con su inversión. Permítanos ahorrarle tiempo y dinero con una asesoría integral y personalizada, que se caracteriza por una buena comunicación y total transparencia en cada fase de los diferentes procesos legales, contables, financieros, administrativos y migratorios.

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Mensaje

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305 390-2737
Chile:
(56-2) 2495 7333
Argentina:
011-5254-0443
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1-485-0210
México:
55-1207-2149
Perú
(1) 718-5365
Venezuela
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